Köpa hus i södra Frankrike
Drömmer du också om att köpa hus i södra Frankrike? Ett eget boende med snirkliga stolar på balkongen, ett litet bageri och en bar på hörnet? Nu ligger andra avsnittet uppe av SVTs serie ”Hjälp, vi har köpt ett franskt ruckel!” och fantasin fullkomligt bubblar hos många av er. Deras hus ligger i lilla Saint-Paul när Perpignan. Men hur ska man tänka inför att köpa hus eller lägenhet i södra Frankrike?
Gör så här för att köpa ditt boende:
Börja med att titta runt på nätet: Hur ser utbudet ut, vilken service finns, vilka prislägen och på vilka orter gillar ni att vara? Ska det vara stort eller litet, nytt eller med renoveringsbehov? Går det tåg och bussar eller måste man ha bil? Finns restauranger öppna när ni vill vara där? Ofta är det fler viljor som ska säga sitt om vad som är viktigt för just er.
Boka sedan in en resa och åk runt, gärna flera gånger och i olika delar av området. Ta in på ett lokalt B&B för att provbo och utforska trakten, titta på objekt och fundera. Prata med några grannar och undersök genom att fråga andra som redan köpt i området.
En del känner köper ett hus på stående fot. Andra drömmer länge och tittar på annonser i smyg, medan de flesta låter beslutet mogna. Livet hinner ta många turer men en dag sker något som gör att man bestämmer sig. Förr kanske först när man gick i pension, numera är det i allt högre grad barnfamiljer i 40-årsåldern som slår till. Istället för att köpa en sommarstuga i Sverige köper man ett hus lite längre bort i Europa. Många kan även jobba på distans idag.
Anlita en lokal mäklare
När du vill börja titta är det bra att ta hjälp av en lokal mäklare. De kan hjälpa dig att både tänka och leta utifrån det du önskar vad gäller läge, service, pris och så vidare. Pålitliga svenska mäklare för att köpa hus och boenden är t ex Karin Kloo på Hus i Languedoc (som är med i första avsnittet i teveserien), Wretman Estate för hela Rivieran eller Gunilla på Ilani consult för personliga uppdrag runt stor-Nice. Alla samarbetar med andra mäklare och har ett stort utbud.
Många tänker sig ett byhus med terrass eller liten trädgård och havet på lagom avstånd. Eget hus är underbart men måste också tas om hand, och här växer och vittrar precis allt. Att ha lägenhet kanske passar bättre för en del, i en gammal fastighet eller kanske i ett 60-talshus nära både bad och vandringsleder. Det kan först verka alldagligt men är förmodligen välplanerat och ofta prisvärt.
Vad du sedan väljer är förstås också en prisfråga, men generellt får du mer för pengarna i Languedoc jämfört med Rivieran. Runt Medelhavet finns bokstavligt talat hela spannet så ge inte upp – det finns något för de flesta som bestämt sig för köp. Än en gång, åk runt och titta. Ditt boende finns där, en dag när du kommer runt ett hörn, voilà!
Själva köpet av hus och boende
Sedan är det dags för själva köpet som går till på ett lite annorlunda vis än i Sverige. Först lägger ni ett skriftligt bud och till skillnad från i Sverige ligger prutmånen oftast nedåt i pris. Du behöver också ha ett franskt bankkonto. Efter det måste säljaren ta fram en teknisk rapport, med färska mätningar av bly, termiter och elförbrukning, och uppskattning av risk för mögel, jordbävningar, översvämningar med mera. Är det ett ruckel ska du veta det. Den rapporten går oftast på en vecka att ta fram.
Därefter görs ett föravtal, då köparen betalar handpenning och får bunten med alla papper att gå igenom, på franska. Som köpare har du därefter faktiskt tio dagars full ångerrätt, oavsett anledning. Säljaren däremot, måste stå fast vid sitt erbjudande.
Hela processen kan ta från två veckor till några månader. Om allt är okej och finansieringen är klar sker sedan själva köpet hos notairen, som är det egentliga juridiska ombudet mellan köpare och säljare. Mäklarna agerar bara förmedlare och får sin provision av säljaren efter avslutad affär. Notarien i sin tur är tvingande och kostar cirka åtta procent av köpeskillingen, inklusive skatter och avgifter.
Sedan – champagne och grattis, du är ägare till ett eget boende i södra Frankrike!
Bra att ha glosor för husägare:
Vide-grenier, depôt-vente, brocantes = loppis och antikt för många fynd
Plombier = rörmokare
Charpentier = snickare
Bricolage = oumbärligt för hemmafixet, butikernas namn börjar på Brico-
Oavsett var du väljer att bo i södra Frankrike kan jag även varmt rekommendera att gå med i Rivieraklubben, som förutom en mängd aktiviteter och den excellenta tidningen Rivieranytt, också ger stort stöd i den franska vardagen med allt från bra försäkringsavtal hjälp och med deklarationen. Hälsa från mig!
Riktigt sugen nu på södra Frankrike? Languedoc och Rivieran inom räckhåll är dina perfekta guider för respektive område, både inför och efter ditt köp. Beställ böckerna direkt här, signerade och till bästa pris.
Till sist. Man måste inte köpa ett eget hus, det går också utmärkt att hyra på olika ställen, för några dagar eller månader. Eller bara resa i tanken, hemma i fåtöljen.
Hur ser din dröm ut? Berätta i kommentarerna!
Bonne chance!
Maria
Skriv upp dig på nyhetsbrevet!
Här kan du beställa dina signerade ex av böckerna i Inom räckhåll-serien, miniguider, kurser och den magiska tvättsprayen. Böckerna finns självklart också att köpa på också Bokus, Adlibris eller i din lokala bokhandel. Plus att låna på många bibliotek, be dem gärna köpa in annars!
Fortsätt gilla, kommentera och dela våra sidor vidare, på #italieninomräckhåll #languedocinomräckhåll och #rivieraninomräckhåll. Prenumera gärna på nyheter och tips, vi lottar ut ett ex av boken varje månad!
Bon voyage!
